Análisis de precios unitarios

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Análisis de precios unitarios

Costo de mano de obra
• Salarios
• Costo de mano de obra, fórmula de cálculo del salario real
• Fórmula de cálculo del factor de salario real FSR
• Obligaciones obrero-patronales
• Prima de riesgo del trabajo
• Total de días pagados TP y Total de días laborados TL
• Total de días pagados en un periodo anual TP
• Cálculo del Total de días pagados en un periodo anual TP
• Días no laborados en un periodo anual DINLA
• Cálculo del Total de días no laborados al año DINLA
• Días laborados en un periodo anual TL
• Cálculo del Total de días laborados en un periodo anual TL
• Cálculo de Total de días pagados/Total de días laborados, TP/TL
• Factor de salario base de cotización FSBC
• Formato de cálculo del FSR
• Determinación del salario nominal SN
• Unidad de medida y actualización UMA
• Valor de la UMA en el cálculo de factor de salario real FSR
• Salario base de cotización SBC
• Cálculo de aportaciones al IMSS
• Cálculo de aportaciones al INFONAVIT
• Cálculo del pago de impuesto sobre la nómina
• Cálculo del factor de salario real
• Salario real
• Rendimiento de la mano de obra
• Factores que afectan el rendimiento de la mano de obra
• Integración de cuadrillas de trabajo

Costo de materiales
• Normatividad aplicable al costo de los materiales
• Cotizaciones y comparativas de costos
• Cálculo de mermas y desperdicios
• El IVA y los costos de los materiales

Costos horarios de maquinaria y equipo
• Normatividad aplicable al cálculo del costo de maquinaria y equipo
• Formato de cálculo de costos horarios
• Normatividad cargos fijos
• Normatividad cargos por consumos
• Normatividad cargos por operación
• Normatividad, equipo en espera y reserva
• Variables y cálculo del costo por Depreciación
• Variables y cálculo del costo por Inversión
• Variables y cálculo del costo por seguros
• Variables y cálculo del costo por mantenimiento
• Variables y cálculo del costo por combustible
• Variables y cálculo del costo por lubricante
• Variables y cálculo del costo por llantas
• Variables y cálculo del costo por piezas especiales
• Variables y cálculo del costo por operación
• Costo del equipo en espera y reserva
• Costo horario del equipo determinado
• Rendimiento de los equipos
• Observaciones relacionadas con los costos horarios de los equipos

Herramienta de menor y equipo de seguridad
• Herramienta menor
• Equipo de seguridad

Auxiliares
• Costo directo auxiliares

Análisis del precio unitario a costo directo
• Catálogo de conceptos del ejercicio
• Costo directo ejemplo análisis de precio unitario 1
• Costo directo ejemplo análisis de precio unitario 2
• Costo directo ejemplo análisis de precio unitario 3

Costos indirectos
• Normatividad aplicable al cálculo de los costos indirectos
• Indirectos introducción
• Indirectos importancia
• Indirectos conceptos que lo integran
• I Honorarios sueldos y prestaciones
• II Depreciación mantenimiento y rentas
• III Servicios
• IV Fletes y acarreos
• V Gastos de oficina
• VI Capacitación y adiestramiento
• VII Seguridad e higiene
• VIII Seguros y fianzas
• IX Trabajos previos y auxiliares
• Indirectos por obra determinada cálculo de porcentajes
• Indirectos anualizado cálculo de porcentajes

Costo por financiamiento
• Normatividad aplicable al costo por financiamiento
• Descripción
• Días hábiles y días inhábiles en el programa de obra
• Periodo para cobro de la primera estimación
• Programa de obra
• Criterios aplicados en el cálculo del costo por financiamiento
• Egresos
• Ingresos
• Definición de la tasa de interés
• Ejemplo de cálculo del costo por financiamiento caso 1
• Ejemplo de cálculo del costo por financiamiento caso 2
• Criterios para la aplicación de la tasa de interés

Costo por utilidad
• Normatividad aplicable al cálculo del costo por utilidad
• Fórmula general para el cálculo del porcentaje de utilidad

Costo por cargos adicionales
• Normatividad aplicable a los cargos adicionales
• Cinco al millar SFP, 0.5025 %
• ISN como una variable de los cargos adicionales
• ISN reflejado en el pie de precios unitarios como un cargo adicional
• Aplicación correcta del cargo adicional por concepto de SFP

Relación del factor de sobrecosto
• Cálculo del factor de sobrecosto
• Matriz de precio unitario integrado
• Elementos por considerar en el análisis del precio unitario
• Pie de precios unitarios para gobierno
• Pie de precios unitarios para iniciativa privada
• Precio unitario integrado
• Precio de venta del proyecto

Principio de Pareto en la industria de la construcción
• Descripción del principio de Pareto
• Descripción de los pasos a seguir para generar el diagrama de Pareto
• Revisión del catálogo de conceptos
• Cuantificación de materiales
• Cotización de materiales
• Programa de obra

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Lecciones del curso: Análisis de precios unitarios

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Acerca del instructor

Francisco Zamora Paredes

❱❱❱ Distribuidor Autorizado Opus
❱❱❱ Instructor certificado Opus
❱❱❱ Instructor certificado en análisis de precios unitarios
❱❱❱ Autor de tres libros:
- Certificación en precios unitarios
- Domina Opus, práctico y fácil
- Integración ágil de licitaciones
- SIROC - IMSS para empresas constructoras
- Contratación despido y finiquito
❱❱❱ Desarrollador del software «Aditec» Generador exprés de documentos adicionales y técnicos
❱❱❱ Director del Instituto Maven México, institución educativa acreditada por la SEP para capacitar, evaluar y certificar las competencias laborales

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